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国家统计局房地产调控取得初步成效

2019-10-16 17:25:30来源:励志吧0次阅读

国家统计局:房地产调控取得初步成效

11月14日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍10月份国民经济运行情况并答记者提问。在谈到关于房地产问题时,毛盛勇表示,部分城市出台的调控政策主要目的是抑制房价过快上涨,从10月份的房价数据来看,房地产调控政策取得了初步成效。

房地产调控取得初步成效

毛盛勇称,今年国庆前后全国一线和部分二线热点城市相继出台了调控政策,主要目的是抑制房价过快上涨。政策从需求面主要是限购限贷,减少投机性购房需求;从供给角度上增加了土地供应;交易环节上加大了对交易环节违法违规行为的查处。从10月份的数据来看,调控政策取得了初步成效。

具体到房价方面,从10月21日国家统计局公布的10月份前半个月15个一线城市和热点二线城市的房价环比数据来看,所有城市环比增速都出现了回落,还有两个城市价格出现了下降,环比为负。在毛盛勇看来,这就说明房地产调控政策对抑制房价过快上涨起到了初步成效。

未来房地产投资增速不会明显下降

国家统计局最新数据显示,1-10月份,全国房地产开发投资83975亿元,同比名义增长6.6%,增速比1-9月份提高0.8个百分点。对于前10月房地产投资增速为何比前9月还加快了0.8个百分点的疑问,毛盛勇表示,最主要的原因是去年10月份房地产投资增速是-2.4%,基数非常低,从而造成今年房地产投资增速比较高。而去年11月、12月基数也比较低,因此预计今后几个月房地产投资增速可能会略有加快,不会明显下降。

此外,毛盛勇还回应了10月份市场销售增长速度较慢的原因。他称,10月份的社会消费品零售总额增长10.0%,比9月份要回落了0.7个百分点,主要的原因是去年的基数原因。同时,还有一个因素就是房地产销售回落也带来一些家具、家庭用品销售的回落。

对于全年经济数据的预判,毛盛勇表示,从前三季度来看,经济平稳运行的态势在巩固,稳中有进,稳中提质,经济运行的积极因素还在不断积累,总体看这种大的趋势在四季度不会有明显改变,全年完成6.5%以上应该没有什么问题。

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国家统计局:前10月全国房地产开发投资同比增6.6% 住宅投资占67.0%

一、房地产开发投资完成情况

2016年1-10月份,全国房地产开发投资83975亿元,同比名义增长6.6%,增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中,住宅投资56294亿元,增长5.9%,增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-10月份,东部地区房地产开发投资46416亿元,同比增长5.0%,增速比1-9月份提高1.4个百分点;中部地区投资18727亿元,增长11.1%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资18832亿元,增长6.1%,增速回落0.2个百分点。

1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米,同比增长3.3%,增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积501471万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积137375万平方米,增长8.1%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积94996万平方米,增长8.3%。房屋竣工面积65211万平方米,增长6.6%,增速回落5.5个百分点。其中,住宅竣工面积47828万平方米,增长5.7%。

1-10月份,房地产开发企业土地购置面积16873万平方米,同比下降5.5%,降幅比1-9月份收窄0.6个百分点;土地成交价款6764亿元,增长16.7%,增速提高3.4个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-10月份,商品房销售面积120338万平方米,同比增长26.8%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长27.0%,办公楼销售面积增长36.1%,商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额91482亿元,增长41.2%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅销售额增长42.6%,办公楼销售额增长56.5%,商业营业用房销售额增长23.2%。

1-10月份,东部地区商品房销售面积57611万平方米,同比增长28.8%,增速比1-9月份回落0.5个百分点;销售额57612亿元,增长47.0%,增速回落0.7个百分点。中部地区商品房销售面积33788万平方米,增长33.1%,增速提高0.4个百分点;销售额18823亿元,增长45.4%,增速提高0.8个百分点。西部地区商品房销售面积28939万平方米,增长16.7%,增速提高0.3个百分点;销售额15047亿元,增长19.0%,增速提高1.1个百分点。

10月末,商品房待售面积69522万平方米,比9月末减少90万平方米。其中,住宅待售面积减少328万平方米,办公楼待售面积增加43万平方米,商业营业用房待售面积增加103万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-10月份,房地产开发企业到位资金117261亿元,同比增长15.5%,增速与1-9月份持平。其中,国内贷款17303亿元,增长1.2%;利用外资123亿元,下降49.0%;自筹资金40764亿元,增长0.6%;其他资金59071亿元,增长35.2%。在其他资金中,定金及预收款33655亿元,增长32.2%;个人按揭贷款19783亿元,增长51.5%。

四、房地产开发景气指数

10月份,房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为94.10,比9月份提高0.05点。

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