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禅城东方广场德胜楼租金优惠为何标准不一

2020-02-14 10:35:31来源:励志吧0次阅读

禅城东方广场德胜楼租金优惠 为何标准不一?

佛山讯 见习武海林报道:因生意每况愈下,禅城东方广场德胜楼四层的店铺向商场申请减租,但结果是每家优惠力度不一,引起了他们的不满。昨日,四层的店铺老板聚集起来到商场管理处商讨,但最终无果。

东方广场门前的锦华路与永安路路口从去年10月起围蔽施工,人流车流有所减少,导致德胜楼客源下滑,生意惨淡。德胜楼四楼的13家餐饮店铺因此向商场申请减租

。去年12月底,商场分别给每家商户致电,告知其租金优惠力度,从今年1月起执行。

后来我们发现每家的优惠力度不同,7折、8折和9折都有。一位餐厅老板说道。另一名老板也认为:既然大家都在四层,应该统一标准。我们在未统一标准前拒绝缴纳房租,可没想到,新年前夕,商场竟然停了水电,导致生意更难做。通过老板们提供的视频看到,商场一共停过两次水电,一次为2月1日,一次为农历腊月廿八、廿九和正月初一。

一名餐厅老板娘说:第二次停电后,我们多番交涉。在写了本月20日缴纳房租的保证书后,商场才恢复了供电供水。眼看期限就要到了,但店铺的诉求仍没有得到答复。昨日,12名商铺老板来到商场管理处,因被告知负责人未上班,只好无功而返。

随后,联系到该商场相关负责人。该负责人表示,他们在接到店铺申请后,经考虑决定给予店铺一定房租优惠,之所以每家店铺的优惠力度不同,是有政策支撑点的。我们给每家商铺的优惠力度,是根据其与商场活动配合度、店铺规模和经营状况等综合因素而考虑的。如果一刀切,恰恰对某些商铺是不公平的。

律师说法

先缴纳房租

再协商争议

广东宝慧律师事务所的蔺存宝律师认为,在这起纠纷中,商铺不应以存有争议为由拖欠房租。他们应当先缴纳新标准的房租,然后再和商场协商争议,最后根据协商的最新结果,补缴或退回部分房租;另一方面,商场也不应采用停水停电的过激行为逼迫店铺缴纳房租,房租受市场调节,他建议双方坐下来进行协商。

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