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异地交住房公积金是否可以谁知道谁能给点建议-

2020-01-13 17:22:32来源:励志吧0次阅读

住房公积金可以在异地买房贷款么?问题详情:异地买房,可以用住房公积金么?

推荐回答:异地购房可以使用公积金还款,也可以提前还款,需要满足以下条件:

1.申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况;

2.申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期 的纪录;

.逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。

贷款办理提前还款的流程:一.部分提前还款自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。

二.全部提前还款

1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。

2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理,贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)。

综上,异地购房可以使用公积金还款,详情请咨询当地住房公积金管理中心。

单位没有交住房公积金,是违法吗,可以去告单位吗?问题详情:公寓现代卫浴建议黑色挂灯装修设计图

推荐回答:是违法,可到当地公积金管理中心投诉。

《住房公积金管理条例》第十五条第一款规定,单位录用职工的,应当自录用之日起 0日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

《住房公积金管理条例》第三十七条 违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

《住房公积金管理条例》第三十八条 违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

公积金纠纷不属于劳动争议,也不是法院受理范围。

请问住房公积金每年可以取一次吗?怎么取的?问题详情:我是私企的,我们单位缴纳五险一金(他们说公办单位必须退休才能取?)我这个一金就是住房公积金,一个月是800块钱(个人和单位加在一起)我朋友说这个钱可以每年取一次?但是怎么取的?需要什么程序吗?麻烦吗?公积金这个钱我朋友每年都取,他说取这个钱不影响你的公积金贷款,是这样的吗?麻烦懂的朋友给详细解答一下,谢谢了(我在郑州)

推荐回答:国家规定各个单位都要给员工健全福利政策,所有员工都要购买”五险一金“以缓解员工生活、医疗、住房等压力,随着公积金日积月累卡上的余额也越来越多,很多人都疑问什么情况下才能提取公积金来缓解”燃眉之急“呢?别担心,下面我们就详细介绍下:

用于购买房屋:

购买家庭用住房,可以申请一次性提取公积金,而且现在政策放开统一户口本上的所有人公积金都可以提取,如夫妻、父母、子女等。

用于偿还房贷:

因为买房而背负住房公积金贷款和商业贷款且没有还清的人,可以每一年提取一次公积金偿还贷款。

用于支付租金: 本人以及配偶名下均没有房产,且没有公积金贷款,公积金连续缴纳 个月以上,有事实租房行为,可以申请提取公积金支付房租,每人每次提取金额不得超过7200元,同样一年提取一次。

维修住房:

因改善住房发生的装修费用,可凭有效的发票凭证提取一次性公积金,但是提取额不能超过修缮费用支出总额。

退休提取。

提取方式不同,材料不同。

以北京为例(1、购房提取一年提取一次; 、租房提取 个月提取一次。

):

1、北京住房公积金贷款(含组合贷) 1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件;

2、租房且无房:1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件;

、退休提:1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件 .退休证原件;

4、北京(二手房): 1.身份证原件及复印件2. 公积金联名卡原件及复印件 .房本原件 4.契税完税凭证原件 5.结婚证复印件

*有贷款的:需要提供贷款合同原件;

5、外省(二手房):1.身份证原件及复印件 2. 公积金联名卡原件及复印件 .房本原件 4.契税完税发票原件 5.结婚证复印件 *有贷款的:需要提供贷款合同原件 *全款:网签密码;

...

住房公积金可以用来给首付吗?问题详情:苏州住房公积金可以作首付吗?

推荐回答:谢邀,欢迎关注我们

首先可以明确的是:住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。

其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处:

1、如果您购买的是新房,在你首付过后,可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)、公积金卡和身份证即可提取住房公积金;一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿(同一户口内)、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款,因目前贷款额度与公积金账户余额相关,故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

、想用缴存的公积金还房贷,你需要办理公积金的冲还贷,主要有两种方式——年冲和月冲,他们有什么区别呢?

年冲:就是一次性还款法,是直接用公积金账户上的全部余额,来冲抵贷款本金。

月冲:也叫逐月还款法,与年冲相同,是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

希望对您有帮助,也希望您的生活开心幸福......

哪个懂得住房公积金钱怎么取?谁能给点建议?推荐回答:以深圳为例。

1、激活在住房公积金管理中心网站修改初始密码。

(初始密码是身份证号码的后六位,如果最后一个号码是X,以0代替)

激活储蓄卡账户,需要到银行修改初始密码,需要密码函。

如果没有发密码函,初始密码就是身份证后七位去掉最后一位。

2、签自助办理协议:第一次办理住房公积金提取的,需要到银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》。

签了这份协议之后,下次再办公积金业务就可以网上办理、电话办理、自助终端办理等等,不用再去柜台排队了。

到银行签协议需要网上预约,办这个业务的客户实在太多了,而银行每天办这个业务是限号的,所以很难预约上。

、提取:签好协议后,就可以通过电话或者住房公积金管理中心办事大厅自助提取。

提取用于支付本市范围内住房租金的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,提取业务当场受理,一至两个工作日内办结,资金到账以入账时间为准,一般是三个工作日。

公积金的提取过程大致就是这样子了,希望能帮到你。

异地住房公积金能用吗?问题详情:我在广州工作,买了住房公积金,我想在湖南邵阳买房,请问我的住房公积金能用吗?

推荐回答:感谢邀请!首先回答你的问题,目前湖南邵阳异地贷款只在省内实行,省外缴存公积金的暂时无法办理。

因此广州公积金不能用在湖南邵阳购房。

邵阳住房公积金贷款指南(既然提到邵阳就做一下当地公积金的普及)

一、贷款条件

1、正常缴存住房公积金六个月以上,且在申请贷款前三个月无停缴记录的在职在岗人员;

2、有至少不低于购(建)房总价款20%的自筹资金;

、能提供符合邵阳市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)要求的抵(质)押物或保证人;

4、有稳定经济收入,有偿还贷款本息的能力且信用良好(逾期记录不超过连续三次、累计六次)。

二、贷款材料

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份:

①借款人夫妻双方身份证和有效的婚姻状况证明;

②中心指定银行的还贷存折。

2、购建房资料:

①购买商品房:提供商品房购房合同、首期付款凭证、产权备案登记证明;

②购买二手房:提供交易过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、交易契税凭证;

③私人建房:城镇建房的,提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和自筹资金凭证;农村建房的,提供农村宅基地使用批复或集体土地使用证和自筹资金凭证;

④合伙建房:提供立项批文、合伙建房方案、建房花名册、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和工程已付款凭证,委托开发商承建的,另提供承建合同、开发商资料(企业法人营业执照、组织机构代码证);

⑤拆迁安置房:采取以安置地方式安置的,提供拆迁安置协议、建设用地规划许可证、红线图;采取安置房方式安置的,提供拆迁安置协议;

⑥银行按揭转住房公积金贷款:提供购房合同、银行贷款合同、按揭贷款剩余本息清单及提前还款证明。

、担保资料:

①房产抵押担保方式:提供抵押物的所有权证、抵押人夫妻双方身份证和婚姻状况证明;

②个人保证担保方式:提供保证人身份证。

三、贷款流程

1、贷款申请。

借款人持近五个年度内购(建)自住住房资料到中心服务大厅贷款受理柜台领取《住房公积金个人住房贷款申请审批书》。

2、贷款受理。

借款人持必备资料到中心服务大厅贷款受理柜台进行受理。

、合同签订。

借款人接到中心通知后,与贷款相关人员(指借款人配偶、房产所有权人及共有人、保证人)携带有效身份证件到中心服务大厅签订贷款合同,并现场办理贷款抵押登记手续。

4、贷款发放。

采用个人保证方式的,中心在规定时间内将贷款资金转入借款人指定账户;采用房产抵押方式的,收到该抵押物的他项权利证书后,中心在规定时间内将贷款资金转入借款人指定账户。

四、贷款额度与利率

贷款额度:最高为50万元,首次、第二次申请住房公积金贷款的,最高不超过所购(建)住房总价款的80%,第三次申请住房公积金贷款的暂停发放;

贷款期限:最长为 0年,且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄;

贷款利率:由中国人民银行制定,并随国家利率调整而调整。

现行利率5年以下(含5年)年利率为2.75%,5年以上年利率为 .25%(第二次使用住房公积金贷款的,利率按现行利率的1.1倍执行)。

如在贷款期间遇利率调整,则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。

五、贷款偿还

等额本息还款方式:作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

希望我的回答有所帮助!同时申明:仅供参考!

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